きだパレス

  • 北海道札幌市中央区南九条西十一丁目

  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩14分

  • 1974年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
1,280万円
17.1万円/㎡
相場
1,412万円
18.8万円/㎡
865
1,230
1,594
1,959
AI査定結果
推定相場価格
1,412万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,230万円〜1,594万円
16.4万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
きだパレス
1,280万円（17.1万円/㎡）/ 9階 / 75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は19.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,280万円17.1万円9階 75㎡ 3LDK南
2026/03/141,499万円19.4万円4階 77.24㎡ 3LDK南東
2026/03/081,499万円18.7万円4階 80.16㎡ 3LDK南
2026/02/131,580万円20.5万円4階 77.24㎡ 3LDK東
2026/02/041,580万円19.7万円4階 80.16㎡ 3LDK南
2026/02/031,580万円20.5万円1階 77.24㎡ 3LDK南
2025/11/281,680万円21.8万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2025/11/091,680万円21.8万円1階 77.24㎡ 3LDK南
2025/09/261,780万円22.2万円9階 80.16㎡ 3LDK南東
2025/05/201,880万円23.5万円9階 80.16㎡ 3LDK南
2025/05/12880万円11.4万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2025/04/26880万円11.0万円4階 80.16㎡ 3LDK東
2024/11/031,390万円17.3万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/11/031,390万円17.3万円5階 80.16㎡ 3LDK東
2024/10/161,490万円18.6万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/10/151,490万円18.6万円5階 80.16㎡ 3LDK東
2024/09/271,590万円19.8万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2024/09/151,590万円19.8万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/08/181,690万円21.1万円5階 80.16㎡ 3LDK東
2024/08/131,690万円21.1万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/07/221,790万円22.3万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2024/07/171,698万円25.7万円4階 66㎡ 2LDK南東
2024/06/111,698万円25.7万円4階 66㎡ 1SLDK南
2024/06/101,680万円25.5万円4階 66㎡ 2S南
2024/06/051,698万円21.2万円4階 80.16㎡ 2LDK南
2024/06/021,698万円25.7万円1階 66㎡ 2LDK南
2024/04/221,390万円18.5万円8階 75㎡ 3LDK南
2023/08/26798万円10.0万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2023/08/26980万円14.8万円6階 66㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
きだパレス
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅14分 1,280万円17.1万円75㎡3LDK9階 / 10階建 南1974年62戸SRC
2023/08/26南八条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅3分 1,380万円17.6万円78.48㎡1LDK+S3階 / 10階建 南東1974年105戸SRC
2026/03/04宮の森パレス
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅27分 1,080万円13.6万円79.2㎡2LDK3階 / 6階建 北東1974年74戸RC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2026/03/01イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,580万円21.2万円74.46㎡3LDK3階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2026/03/31ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 920万円13.1万円70.46㎡3LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/01/16宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,380万円18.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2025/11/19ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 800万円13.1万円61.08㎡2LDK1階 / 11階建 南1977年56戸SRC
2025/06/22宮の森ハイム
札幌市中央区北四条西三十丁目
西２８丁目駅5分 1,350万円16.0万円84.24㎡4LDK3階 / 3階建 東1978年21戸RC
2025/01/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,280万円18.5万円69.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/10/21グリーンヴィラ円山
札幌市中央区北六条西二十六丁目
円山公園駅3分 1,190万円18.7万円63.5㎡3LDK2階 / 5階建 北西1979年20戸RC
2024/10/28イトーピア円山
札幌市中央区北二条西二十八丁目
二十四軒駅3分 980万円12.9万円75.8㎡1LDK4階 / 7階建 南西1974年42戸RC
2026/03/25プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,390万円20.9万円66.65㎡2LDK+S7階 / 11階建 東1974年86戸SRC
2024/01/17チュリス札幌
札幌市中央区北六条西二十二丁目
西２８丁目駅12分 1,380万円15.2万円90.85㎡3LDK6階 / 8階建 南1974年72戸RC
2024/01/02外苑ブロードハイツ
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 1,390万円20.4万円67.98㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年34戸RC
2025/12/14円山コープ
札幌市中央区北二条西二十六丁目
円山公園駅7分 990万円15.0万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1969年21戸RC
2025/05/13ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 1,870万円21.2万円88.36㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年24戸RC
2024/11/30桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 1,480万円19.7万円75.18㎡2LDK3階 / 11階建 南東1978年70戸SRC
2024/06/11円山グランドハイツ
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅10分 1,380万円19.7万円69.9㎡2LDK2階 / 7階建 東1973年49戸RC
2025/01/30シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 1,780万円20.4万円87.27㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年60戸RC
2025/11/30札幌パークマンション
札幌市中央区北三条西十二丁目
西１１丁目駅9分 1,280万円15.8万円80.85㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1970年81戸RC
2025/10/17旭ケ丘グリーンハイツ
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 1,349万円15.8万円85.6㎡3LDK1階 / 7階建 南1974年82戸RC
2026/01/07マンション大通
札幌市中央区大通西十五丁目
丁目駅2分 1,350万円17.9万円75.32㎡2LDK10階 / 10階建 南1974年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.4%上昇、札幌市中央区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して22.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
21.1万円/㎡
前年比+25.4%
札幌市中央区
22.0万円/㎡
前年比+29.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名きだパレス
所在地北海道札幌市中央区南九条西十一丁目
交通札幌市営南北線中島公園駅徒歩14分
築年月1974年
階数10階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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